(ms) Keine Frage, die Variante des Reihenhauses ist in Sennestadt stark vertreten. Viele der Objekte aus den 60er und 70er Jahren sind sanierungsbedürftig – eigentlich gilt jede vor 1997 erbaute Immobilie als Altbau. Wie die Sanierung eines dieser typischen Gebäude ablaufen kann, ist derzeit im Ostpreußenweg 20 anhand einer Immobilie in 2-geschossiger Bauweise mit 150 qm Wohnfläche zu verfolgen. Repräsentativ für eine große Anzahl ähnlicher Eigenheime wird hier das in Reihenhäuser steckende Potential einschließlich der Vorteile einer energetischen Sanierung dargestellt. „Bewusst haben wird uns dabei gegen den Zwischenkauf einer Immobilie und statt dessen für ein echten Familienobjekt mit einem privaten Eigentümer entschieden“, berichtet Bernhard Neugebauer, Geschäftsführer der Sennestadt GmbH, die das Sanierungsmanagement koordiniert, welches aktuell um zwei weitere Jahre verlängert wurde. Der Kontakt zum Bauherren – einem Sennestädter mit derzeitigem Auslandsjob, aber baldiger Rückkehrabsicht – war über ein soziales Netzwerk entstanden.
Räume haben durch das Umsetzen der Wände einen anderen Zuschnitt bekommen, Alu- sind durch Kunststofffenster mit Dreifachverglasung ersetzt worden. Ein Gasbrennwertkessel im Keller, eine Solaranlage für Warmwasser auf dem Dach sorgen künftig für angenehme Temperaturen. Auf der Musterbaustelle am Ostpreußenweg - Vorzeigeobjekt des Sanierungsmanagements für alle Sennestädter, die ihr Haus modernisieren wollen -, hat der Endspurt begonnen: Im April soll alles fertig sein, sagt Bauleiterin Kerstin Uppenbrink.
Etwa 1800 Häuser in Sennestadt gelten als sanierungsbedürftig, gerade auch mit Blick auf Klimaziele, die man in der Stadt erreichen möchte. Ein Beispiel, wie eine Sanierung eines typischen Gebäudes der seit den 1950er Jahren gebauten Großwohnsiedlung durchgeführt werden kann, bietet jetzt ein Musterhaus.
Das Reihenhaus Ostpreußenweg 20 steht für ein große Anzahl ähnlicher Gebäude dieses Typs, die in den 60er und 70er Jahren gebaut wurden. »Eigentlich«, sagt Bernhard Neugebauer, Geschäftsführer der Sennestadt GmbH, die das Sanierungsmanagement koordiniert, »war der Plan, ein Haus zu kaufen, es als Musterhaus sanieren zu lassen und später wieder zu verkaufen.« Aber das wäre »wie aus der Retorte« gewesen. Am Ostpreußenweg kann die Sennestadt GmbH nun eine Sanierung »am lebenden Objekt« präsentieren.
Sennestadt. Am Ostpreußenweg 20 wird zurzeit ein typisches Sennestädter Reihenhaus nach allen Regeln der Kunst saniert. Der Schwerpunkt liegt dabei auf der energetischen Sanierung. Vertreter des Architekturbüros Alberts zeigen am "lebenden Objekt", welche Möglichkeiten Hauseigentümer haben und wie das abläuft. Die Baustellen-Sprechstunde ist heute von 16 bis 17.30 Uhr.
Wie in jedem Jahr ruft das Umweltamt der Stadt Bielefeld auch in diesem Winter zur Teilnahme an einer Thermografieaktion auf. In den vergangenen Jahren haben sich durchschnittlich ca. 150 Gebäudeeigentümer und Eigentümerinnen an der Aktion beteiligt. Neben den Wärmebildaufnahmen des Hauses werden zusätzlich auch individuelle Beratungen mit Bielefelder Energieberatern aus der Expertenliste der deutschen Energieagentur (dena) am Haus durchgeführt, die das Umweltamt ausdrücklich empfiehlt, um optimale Ergebnisse beim Energie- und Kostensparen zu erreichen.
Die Bundesregierung strebt bis zur Mitte des Jahrhunderts einen nahezu klimaneutralen Gebäudebestand an. Klimaneutral bedeutet, dass Gebäude nur noch einen sehr geringen Energiebedarf aufweisen und der verbleibende Rest an verbrauchter Energie überwiegend durch Erneuerbare Energien gedeckt wird. Die konkrete Anforderung ist, dass die in ein Gebäude eingespeiste Energie bis zum Jahr 2050 um ca. 80 Prozent gegenüber 2008 zu senken ist.Dieses hochambitionierte Ziel kann nur durch den Einsatz hocheffizienter Technologien erreicht werden. Die Entwicklung und der Einsatz dieser Technologien werden von Forschungsprojekten begleitet mit dem Ziel, dass Bewohner gerne in klimaneutralen Häusern wohnen und die Technik fehlerfrei anwenden können.
Sennestadt wird Austragungsort eines neuen Forschungsschwerpunkts der Fachhochschule Bielefeld. Das erste Projekt startet bald
Sennestadt. „Das ist der Beginn einer besonderen Zusammenarbeit“, begrüßt Geschäftsführer Bernhard Neugebauer alle, die im Büro der Sennestadt GmbH zum „Kick off“, dem Auftakt für den neuen Forschungsschwerpunkt des Campus Minden der Fachhochschule Bielefeld, hier zusammengekommen sind. „Interdisziplinäre Forschung für dezentrale, nachhaltige und sicherere Energiekonzepte“ heißt der Schwerpunkt. Als erstes Projekt wollen die Forscher die Sanierung einer Musterwohnung an der Bleicherfeldstraße analysieren. „Wir haben hier viel Bausubstanz aus den 50er und 60er Jahren, die sich noch im Originalzustand befindet“, erklärt Sanierungsmanager Thorsten Försterling die Ausgangslage, die Sennestadt für die Forschungen prädestiniert. „Das sind viele Projekte, die jetzt wunderbar ineinandergreifen“, sagt Uwe Hofmeister, Klimaschutzbeauftragter der Stadt Bielefeld. So ist Sennestadt als Modell für die Stadtteilentwicklung bekannt und bei der Klima-Expo mit dem zweiten Preis im Bereich „Quartiere entwickeln“ ausgezeichnet worden.
Sennestadt ist in die Jahre gekommen – die Bausubstanz bedarf einer Sanierung. Förderprogramme gibt es viele, aber nicht alle finden da durch! Eigentümer wünschen sich Unterstützung, um Licht in den Dschungel an Möglichkeiten zu bringen. Zudem sind noch Sennestadts Besonderheiten zu beachten (Stichwort »Reichow für das 21. Jahrhundert«). Als »Wegweiser« soll hier das Sanierungsmanagement Sennestadt dienen. In loser Folge berichten wir über die Arbeit der Projektgruppe und deren Angebote. Einbruchschutz – in der dunklen Jahreszeit sollte man sich und sein Haus schützen! Zwar ist die Sennestadt statistisch gesehen ein sicherer Wohnort, aber Gelegenheit macht ja bekanntlich Diebe. Einbrecher könnten die Dunkelheit oder Ihre Abwesenheit am Tage nutzen und sich an Ihrem Hab und Gut zu schaffen machen. Die wenigsten wissen, dass man etwa ein gekipptes Fenster ganz leicht öffnen kann.
Sennestadt. Bei ungenügender Hausdämmung geht wertvolle Energie über Fenster, Türen oder das Dach verloren. Mit Hilfe einer Wärmebildkamera lässt sich nachzeichnen, an welcher Stelle Energie das Gebäude verlässt. Am Dienstag, 10. November, soll im Rahmen des Sanierungsmanagements die Sennestadt, ausgerüstet mit Thermographie-Kameras, erkundet und aufgezeigt werden, wo Einsparpotenziale sind. Das Wärmebild kann kleine Unterschiede aufzeigen und stellt diese in einem farbigen Bild dar.
Sennestadt (WB). Hausbesitzer, die sich über das Energiesparpotenzial in den eigenen vier Wänden informieren möchten, haben dazu am Dienstag, 10. November, Gelegenheit. Ein Thermografie-Spaziergang startet um 19 Uhr am Sennestadt-Pavillon, Ramsbrockring 15, und dauert bis 21 Uhr. Bei ungenügender Hausdämmung geht wertvolle Energie über Fenster, Türen oder das Dach verloren. Mit Hilfe einer Wärmebildkamera lässt sich nachzeichnen, an welcher Stelle Energie das Gebäude verlässt. Das Wärmebild kann kleine Unterschiede aufzeigen und stellt diese in einem farbigen Bild auf der Kamera dar.
Sennestadt ist in die Jahre gekommen - die Bausubstanz bedarf eine Sanierung. Förderprogramme gibt es viele, aber nicht alle finden da durch! Eigentümer wünschen sich Unterstützung, um Licht in den Dschungel an Möglichkeiten zu bringen. Zudem sind noch Sennestadts Besonderheiten zu beachten (Stichwort „Reichow für das 21. Jahrhundert“). Als „Wegweiser“ soll hier das Sanierungsmanagement Sennestadt dienen. In loser Folge berichten wir über die Arbeit der Projektgruppe und deren Angebote.
Welche Temperatur ist für mein Haus eigentlich die richtige? Dafür gibt es keine Vorschrift! Bautechnisch und anlagentechnisch bedingt wird aber eine Temperatur von etwa 20° C empfohlen. Im Bad darf es gerne 1-2° C Grad wärmer sein, im Schlafzimmer 2-3° C niedriger. In nicht modernisierten Häusern wird dringend von niedrigen Temperaturen abgeraten, da sich sonst Tauwasser und Schimmel bilden kann. Wärmere Temperaturen verursachen übrigens pro Grad etwa 6 % höhere Heizkosten. Generell gilt auch: Je niedriger die Temperatur -Innen wie Außen- desto öfter muss gelüftet werden!
Schimmelpilze zählen zu den Mikroorganismen und sind ein natürlicher Bestandteil unserer Umwelt. Allerdings kann eine erhöhte Sporenkonzentration, wie sie beispielsweise in von Schimmelpilz befallenen Innenräumen auftritt, zu einem nachhaltigen Ärgernis werden und sogar gesundheitsschädigende Folgen für die Bewohner haben. Zudem sind Räume oder Bauteile mit Schimmelpilzbefall zusätzlich ein Streitgegenstand in Mietrechtsangelegenheiten. Etwa 10% aller Bauschadensgutachten beschäftigen sich mittlerweile mit diesem Thema. Tritt Schimmelpilzbefall in Innenräumen auf, so hat dies immer ein zeitweises oder permanentes Vorhandensein von Feuchtigkeit in den Bauteilen oder auf deren Oberflächen zur Ursache.
Sennestadt ist in die Jahre gekommen – die Bausubstanz bedarf einer Sanierung. Förderprogramme gibt es viele, aber nicht alle finden da durch! Eigentümer wünschen sich Unterstützung, um Licht in den Dschungel an Möglichkeiten zu bringen. Zudem sind noch Sennestadts Besonderheiten zu beachten (Stichwort „Reichow für das 21. Jahrhundert“). Als „Wegweiser“ soll hier das Sanierungsmanagement Sennestadt dienen. In loser Folge berichten wir über die Arbeit der Projektgruppen und deren Angebote. In den vergangenen Monaten haben die Teilnehmer an ihrer Hausakte gearbeitet – ein Ordnungssystem, mit dem man eine Sanierung gut vorbereitet.
Warme Erdfarben mit leichtem Grauanteil, die sich harmonisch in die Sennelandschaft einfügen – das waren in der Entstehungszeit die Farben der Sennestadt für Reihen- und Mehrfamilienhäuser, entwickelt von den Stadtplanern unter Hans Bernhard Reichow. Das alte Konzept ist nur noch vereinzelt erkennbar, erfährt jedoch konsequente Wiederbelebung durch die Sennestadt GmbH, die sich im Rahmen der »Energetischen Stadtsanierung Sennestadt« und in Kooperation mit den Stadtwerken sowie der Stadt Bielefeld für ein architektonisch geschlossenes Gesamtbild des Stadtteils stark macht. »Diese erdigen Töne passen nicht nur ins Landschaftsbild sondern sind mit ihrem verbindenden Gestaltungselement auch wichtig für den Werterhalt der Sennestadt «, erläutert Bernhard Neugebauer, Geschäftsführer der Sennestadt GmbH. Nun ist eine erste Umsetzung gelungen: die Eigentümergemeinschaft der Wohnanlage WEG Senne Nord I (Elbeallee, Luhe- und Ilmenauweg) hat sich für einen Anstrich der drei Mehrfamilienhäuser im Luheweg 1, 3, 5, 7, 9 und 11 in historischer Farbigkeit entschlossen, den Kontakt zur Sennestadt GmbH hatte die Hausverwaltung Immobilienagent Bielefeld hergestellt.
Der Tag des offenen Denkmals am 13. 9. wird unter dem Motto »Handwerk, Technik, Industrie« stehen. Einen besonderen Aspekt stellt dabei der Siedlungsbau der Nachkriegszeit zwischen Handwerk und industrieller Fertigung dar. Er lässt sich am Beispiel der Sennestadt eindrucksvoll belegen. Der Stadtbezirk im Südosten Bielefelds ist als städtebauliche Besonderheit bekannt geworden, entstanden als Großwohnsiedlung in der Heide- und Wiesenlandschaft der ehemaligen Gemeinde Senne II als Planstadt nach den Entwürfen des Stadtplaners Hans Bernhard Reichow, vornehmlich für Heimatvertriebene und Flüchtlinge.
Auch für Thomas Klingenberg von der Hausverwaltung Immobilienagent Bielefeld hat die Farbgebung mit dem Image des Stadtteils zu tun – das aus seiner Sicht vor allem in der Wahrnehmung von außen gelitten habe: »Die Sennestädter selbst leben gerne hier«, ist er sich sicher. Die typisch Sennestädter Farben könnten daher bei der Profilierung des Bezirks helfen.
Klingenbergs Hausverwaltung vertritt 136 Wohnungseigentümer, die sich haben überzeugen lassen: Die Eigentümergemeinschaft Senne Nord I mit Häusern am Luheweg, an der Elbeallee und dem Ilmenauweg hat als erste das neu aufgelegte Farbkonzept übernommen. Bis Oktober sollen die drei Gebäude am Luheweg mit den Hausnummern 1und 3, 5 und 7 sowie 8 und 11 in erdigen Gelbtönen neu gestrichen sein, die anderen Häuser folgen in den kommenden Jahren. Dieser Schritt macht sich für die Eigentümer auch finanziell bezahlt. Weil die Maßnahme Modellcharakter habe, könne sie aus dem Fassadenprogramm gefördert werden, sagt Elena Wichert vom Bauamt. Rund 40 Prozent der Kosten übernimmt demnach die Stadt. Die Eigentümer freut’s. Um so mehr, weil sie sich bereits für das Farbkonzept entschieden hatten, als sie von der Fördermöglichkeit noch gar nichts wussten.
Wohnungseigentümer lassen Häuserfassaden in "Sennestadt"-Tönen gestalten. Ursprünglich wollte die Eigentümergemeinschaft der Reihenhäuser an Elbeallee, Luhe- und Ilmenauweg nach der Dämmung zunächst drei ihrer Gebäude nur mit einem neuen Anstrich versehen. Über die Hausverwaltung hörten die Wohnungsbesitzer im Mai in ihrer Versammlung von den "Farben der Sennestadt". Und entschlossen sich sehr schnell für eine sandfarbene Kombination. "Was wir nicht wussten, war, dass wir so eine tolle Förderung bekommen würden", erzählt Beiratsmitglied Udo Hunkenschroeder. "Das ist das große Bonbon dazu."
136 Eigentümer umfasst die Gemeinschaft, die sich jährlich treffen und darüber entscheiden, in welche Häuser was investiert wird und wo modernisiert werden muss. Nach dem Beschluss der Gemeinschaft im Mai, die Häuser 1 und 3, 5 und 7 sowie 9 und 11 sennestadt-typisch zu streichen, stellte die Hausverwaltung einen Förderantrag ans städtische Bauamt - weil es sich um die erste Wohnanlage handelte, bei der das historische Farbkonzept wieder berücksichtigt wird. Das Bauamt fand im Fassadenprogramm des Stadtumbaus eine Fördermöglichkeit als Modellvorhaben, so dass der Antrag Anfang Juli bewilligt wurde. Nun trägt die Stadt 40 Prozent der Kosten. "Ende Juli wurde das Gerüst aufgebaut", erzählt Thomas Klingenberg von der Firma "Immobilienagent", die die Häuser verwaltet.
Das Sanierungsmanagement lädt während des Sennestadtfestes am Samstag, 13. Juni, von 11 bis 16 Uhr in den Sennestadt-Pavillon, Sennestadtring 15a, zur Informationsbörse "Klimaschutz selbst gemacht II". Besucher können sich über Klimaschutz informieren und mit anderen austauschen.
Durch die richtigen Maßnahmen kann jeder viel Energie und damit Geld einsparen und gleichzeitig das Klima schützen. Allerdings wird es für immer schwieriger, sich z.B. durch den Dschungel der Energiesparlabels zu kämpfen oder die richtige Strategie für eine Haussanierung herauszufinden. Daher bietet die Verbraucherzentrale NRW als Unterstützung von unabhängiger Seite folgende Angebote an:
Als Stadt der Zukunft galt die 1954 im Süden von Bielefeld entstandene Großwohnsiedlung von Stadtplaner Bernhard Reichow. Um diesem Credo auch heute noch gerecht zu werden, macht die Stadt Bielefeld den rund 21.000 Einwohner zählenden Bezirk nun erneut fit für die Zukunft. Der begleitende Planungsprozess setzt Maßstäbe für den Umbau von Stadtquartieren hinsichtlich Klimaschutz und Bürgerbeteiligung.
In der Sennestadt stammen die meisten Gebäude aus der Nachkriegszeit. Viele Gebäude haben Nachholbedarf bei der Energie-Einsparung. Bei ungenügender Hausdämmung geht wertvolle Energie über Fenster, Türen oder das Dach verloren. Grund genug, sich mit der eigenen Immobilie näher zu befassen.
Sennestadt ist in die Jahre gekommen die Bausubstanz bedarf einer Sanierung. Förderprogramme gibt es viele, aber nicht alle finden da durch! Eigentümer wünschen sich Unterstützung, um Licht in den Dschungel an Möglichkeiten zu bringen. Zudem sind noch Sennestadts Besonderheiten zu beachten (Stichwort >>Reichow für das 21. Jahrhundert>>). Als "Wegweiser" soll hier das Sanierungsmanagement Sennestadt dienen. In loser Folge berichten wir über die Arbeit der Projektgruppe und deren Angebote.
Im November 2011 lag bundesweit ein neues Förderprogramm der KfW-Bankengruppe auf den kommunalen Schreibtischen. Der Name war ausnahmsweise gut zu merken: „Ktw 432 Energetische Stadtsanierung". Bemerkenswert auch, dass erstmalig ein bundesweites Programm zur Förderung der Energieeffizienz auf die Ebene des Quartiers und damit die städtebaulichen und stadtstrukturellen zusammenhänge setzt. Das Programm fördert integrierteQuartierskonzepte, bezieht dabei die Infrastruktur zur Wärmeversorgung ausdrücklich ein und erwartet eine konzeptionelle Ableitung aus vorhandenen, integrierten kommunalen Stadtentwicklungs- oder Klimaschutzkonzepten.
Thorsten Försterling und Heike Böhmer sind seit einem Jahr Sanierungsmanager
Sennestadt. Wer sein Haus oder seine Wohnung auf den neuesten Stand bringen möchte, sieht sich einer Fülle von Anbietern gegenüber, die wiederum eine große Menge Infos, Beratung und Hilfe versprechen. Damit die Bürger beim Weg durch diesen "Angebotsdschungel" die für sie richtigen Abzweigungen wählen und nicht sofort wieder abgeschreckt sind, gibt es seit einem Jahr das Sanierungsmanagement. Mit zwei "Gesichtern": Thorsten Försterling vom Sennestädter Büro Alberts-Architekten und Heike Böhmer vom Institut für Bauforschung (Hannover).
Die beiden Sanierungsmanager suchen aber nicht für den einzelnen Bürger nach dem besten Sanierungsweg, sondern sie initiieren Pilotprojekte und entwickeln Musterstrukturen, an denen sich möglichst viele Bewohner orientieren können - und haben dafür in der ehemaligen Modellstadt, die nach dem Krieg am Reißbrett entstand, durch die homogene Bauweise und -zeit beste Voraussetzungen. Eine solche Struktur haben die beiden Fachleute etwa mit der "Hausakte" entwickelt, einem Register, in dem alle wichtigen Infos über ein Haus oder eine Wohnung zusammengetragen sind: Pläne, Handwerker, Kreditinstitute - alles fein säuberlich geordnet, aufeinander aufbauend und bei Bedarf griffbereit. "Das ist dann wie scheckheft-gepflegt", meint Försterling. Und Böhmer ergänzt: "Wenn sich die Leute so mit ihrem Haus beschäftigen, kennen sie es auch gut und können ihren Nutzen draus ziehen. Und es schützt vor falschen Sanierungen?". Zur "Hausakte" sollen auch dieses Jahr Termine im Sennestadtpavillon angeboten werden.
Sanierungsmanager von Flensburg bis München diskutieren in der Sennestadt
Sennestadt. Alle sind sich einig: Das Sanierungsmanagement in der Sennestadt ist ein ambitioniertes Projekt. Um voneinander zu lernen und Erfahrungen austauschen, haben sich jetzt die Sanierungsmanager aus 25 Städten zwischen Flensburg und München im Stadtbezirk getroffen.
Die Begleitforschung zum KfW-Programm "Energetische Stadtsanierung" hatte gemeinsam mit der Sennestadt GmbH zum ersten "Netzwerktreffen Sanierungsmanagement" eingeladen. Hier ist Thorsten Försterling vom Architektenbüro Alberts zusammen mit Heike Böhmer vom Institut für Bauforschung seit einem Jahr dabei, mit einer Reihe von Aktivierungsstrategien die energetische Sanierung anzuschieben. Der Sennestädter Sanierungsmanager zeigte seinen Mitstreitern aus den anderen Städten zunächst bei einem Stadtrundgang sein Einsatzgebiet: Hochhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser prägen das Erscheinungsbild der Modellstadt, die nach dem Krieg am Reißbrett entstand. Die heute in die Jahre gekommen Gebäude in privater Hand sollen im Sinne des Stadtgründers Bernhard Reichow fit gemacht werden für das 21. Jahrhundert.
Viel Lob und Begeisterung für Sennestadt bei Veranstaltung des Bündnisses für Baukultur
Sennestadt (jgl). Viel Bestätigung und auch ein wenig Euphorie nimmt Bernhard Neugebauer von der Sennestadt GmbH vom Treffen des Bündnisses für Baukultur in Westfalen mit. "Die organische Stadtlandschaft ist das Besondere, und diese Struktur sollten wir uns auch beibehalten", sagt er und fügt hinzu: "So, wie?s ist, ist es super gedacht."
Dass die Tagung des Bündnisses in Sennestadt stattfindet, sei kein Zufall, erzählt der Architekt Johann Dieckmann, der Gründungsmitglied der Vereinigung ist. Die hat es sich zum Ziel gesetzt, das Bewusstsein für Baukultur zu fördern. "Sennestadt ist ein herausragendes Beispiel, aus dem viele Anregungen auch in andere Kommunen und Städte getragen werden können", betont er.
Alle Beteiligten unterstreichen den Modellcharakter der Sennestadt, die die Besonderheit ihrer Nachkriegsarchitektur in allen Stadtumbau-Prozessen zu erhalten strebt. "Sie war schon immer ihrer Zeit voraus", sagt Dieckmann über Reichows Schöpfung und meint damit auch, dass heute wie damals das Schaffen von Räumen eine große Rolle spielt.
Sennestadt. Mit Thermogrammen erkennt man, wo unnötig Wärme das Haus verlässt. 25 Teilnehmer erfuhren jetzt im Rahmen eines Seminars des Sennestädter Sanierungsmanagements, wie hilfreich eine Wärmebildkamera bei einer Sanierung sein kann. Die Fachhochschule Bielefeld stellte ihre Thermographie-Drohne vor.
Ausgestattet mit Thermographie-Geräten machten sich die Bürger im Dunkeln auf den Weg und sahen, was anderen verborgen blieb: Rot, grün und gelb eingefärbte Bereiche zeigten deutlich, wo es an Sennestädter Gebäuden zu Energieverlusten kommt und wie im Gegensatz ein Wärmebild eines eben erst gedämmten Mehrfamilienhauses aussieht. "So sieht ist eine ungedämmte Kellerdecke aus", wies Heike Böhmer vom Institut für Bauforschung (IFB) einen der Teilnehmer hin, der über die großflächige rote Färbung auf dem Bildschirm deutlich erstaunt war. "Ein Thermogramm nützt ohne eine fachliche Erklärung nichts, das ist vergleichbar mit einem Röntgenbild beim Arzt", so Böhmer.
Sennestadt. Mit dem bloßen Auge lässt sich die Energieeffizienz von Gebäuden nicht feststellen, wohl aber mit einer speziellen Wärmebildkamera. Daher bietet das Sennestädter Sanierungsmanagement am heutigen Donnerstag einen Thermographie-Spaziergang an. Treffpunkt ist um 19 Uhr am Sennestadt-Pavillon, Sennestadtring 15a.
Bei ungenügender Hausdämmung geht wertvolle Heizwärme und Energie durch sogenannte "Fluchtbrücken" über Fenster, Türen, Anbauten oder das Dach verloren. Mit der speziellen Kamera kann man sichtbar machen, wo diese Energie das Haus verlässt. Das ist spannend und informativ zugleich: "Ein bisschen, wie Detektiv-Spielen" sagt Sanierungsmanager Thorsten Försterling. "Es geht im Grundsatz darum, auf das Gebäude und den Sanierungsbedarf aufmerksam zu machen. Bei dem Spaziergang dürfen die Teilnehmer selbst durch die Kameras schauen und Sennestädter Gebäude betrachten. Sogar eine Drohne soll dabei zum Einsatz kommen.
Sennestadt. In den vorherigen Workshops hat Sanierungsmanager Thorsten Försterling gemeinsam mit den Eigenheimbesitzern an der Hausakte gearbeitet. Alle Informationen wurden zusammengestellt und in ein eigens für die Sanierung vorgesehenes Ordnungsystem überführt. Beim dritten Workshop zum Thema Hausakte am Dienstag, 18. November, soll das Thema im Sennestadt-Pavillon von 15 bis 17 Uhr weiter vertieft werden. Das Angebot ist kostenlos. Wer noch nicht an seiner Hausakte gearbeitet hat, kann Unterlagen, die die Immobilie betreffen, mitbringen und zügig einsteigen.
(...) Eigenheime in Bielefeld wurden in den Fünfziger- und Sechzigerjahren erbaut, ein Großteil von ihnen ist bis heute nicht energetisch modernisiert worden. Das bedeutet große Wärmeverluste durch ungedämmte Außenwände, alte Fenster oder veraltete Heizungsanlagen. Wer nach einem Blick auf die Heizkostenabrechnung beschließt, sein Haus besser gegen Energieverluste zu schützen, sollte keineswegs spontan loslegen: Vorbereitung und Planung sind wichtig, denn „Sanierungsschäden“ – so der Fachbegriff – entstehen zumeist durch ungeplante und nicht aufeinander abgestimmte Maßnahmen. Beispielsweise können hocheffiziente dreifachverglaste Fenster in einer ungedämmten Altbaufassade die Entstehung von Schimmelpilzschäden fördern.
Bei einer Sanierungsplanung sollte deshalb das gesamte Haus im Fokus stehen. Zuerst gilt es, den Istzustand aufzunehmen, um die Möglichkeiten und Grenzen festzustellen und die richtigen Ziele zu vereinbaren. Bei allen notwendigen Baumaßnahmen sind auch deren wechselseitige Auswirkungen zu berücksichtigen. Sonst droht nicht nur trotz Investitionen weiterhin ein hoher Energiebedarf, sondern sind auch Bauschäden zu befürchten.
Durch mehrere Wohnungsbaugesellschaften umgesetzt wurden in der Sennestadt ab 1958 sämtliche Gebäude in relativ kurzer Zeit erstellt. Eine einheitliche Gestaltungsrichtlinie trug dazu bei, dass Häuser selben Typs allesamt in nahezu identischer Form verwirklicht wurden. Heute ist das „Sennestädter Reihenhau“ der häufigste Gebäudetyp in der Sennestadt – mit vier leicht voneinander abweichenden Varianten. Für jeden dieser Haustypenwurde durch das Architekturbüro alberts.architekten ein dreistufiges Ausbaumodell und eine jeweilige vollständige Planung entwickelt, die eine Sanierung erleichtern. Die Ausbaustufen sind „Energetische Sanierung“ (Ausbaustufe 1), „Maßnahmen zur Barrierefreiheit“ (Ausbaustufe 2) und die „Energetische Optimierung und Erweiterung der Wohnfläche“, die Schrittweise nach Ihren Wünschen umgesetzt werden können.
Das Konzept zur energetischen Stadtsanierung mit dem Titel „Vitamine für das Wirtschaftswunder“ wurde im November 2013 in der Bezirksvertretung Sennestadt vorgestellt und beschlossen. Nun sollen im nächsten Schrittdie darin dargelegten Maßnahmen umgesetzt werden.
Sennestadt. Hausbesitzer aus Sennestadt, die ihr Eigentum energetisch sanieren möchten, erhalten dienstags von 15 bis 18 Uhr von dem Sanierungsmanagement im Sennestadtpavillon Unterstützung. "Energetische Sanierungen müssen immer gut vorbereitet werden. So spart man Kosten und vermeidet Folgeschäden", weiß Sanierungsmanager Thorsten Försterling.
Hausbesitzer aus Sennestadt. Die ihr Eigentum energetisch sanieren möchten, erhalten dienstags zwischen 15 und 18 Uhr von dem Sanierungsmanagement im Sennestadtpavillon Unterstützung und die Hilfe zur Selbsthilfe. „Energetische Stadtsanierungen müssen immer gut vorbereitet werden.
Sennestadt(muk). Hausbesitzer aus Sennestadt, die ihr Eigentum energetisch sanieren lassen möchten, erhalten dazu dienstags zwischen 15 und 18 Uhr Informationen. Alle Fragen zum Thema beantwortet Thorsten Försterling im Sennestadtpavillon, Sennestadtring 15a.
„Wie isst man einen Elefanten?“ Unter diesem Motto möchte Thorsten Försterling, Mitarbeiter im Architektenbüro Albertz [alberts.architekten, Büro für Soziale Architektur] den häufig vorhandenen Sanierungsstau an Sennestädter Immobilien in den Griff bekommen. Für alle Eigentümer, die an diesem Zustand etwas verändern und CO² einsparen wollen, übernimmt der Sanierungsmanager zwei Jahre lang eine Lotsenfunktion.
Wie und wo fange ich am besten an? Wie finanziere ich das? Welche Handwerker brauche ich für welche Gewerke? Es gibt viele Fragen, die sich Hauseigentümern stellen, die ihr Eigentum energetisch auf den neuesten Stand bringen möchten. Dabei will Sanierungsmanager Thorsten Försterling mit Rat und Tat zur Seite stehen.
Ab Februar nimmt das neue Sanierungsmanagerteam, wie im Konzept für die energetische Stadtteilsanierung vorgesehen, für zwei Jahre seine Beratungstätigkeit auf. Als Ansprechpartner erhielten Thorsten Försterling vom Sennestädter Architektenbüro Alberts [alberts.architketen] und Heike Böhmer, Geschäftsführerin des Instituts für Bauforschung in Hannover, den Zuschlag.
Das Konzept für die energetische Stadtteilsanierung steht, jetzt hat das Projekt auch ein „Gesicht“ – oder vielmehr zwei: Thorsten Försterling und Heike Böhmer sind die neuen Sanierungsmanager und damit künftig Ansprechpartner für alle Bürger, die Haus oder Wohnung energetisch auf den neuesten Stand bringen wollen.
